專營-烏日前竹、大里3期、溪南農地、霧峰農地、單元土地、13期14期、廠房、農地、建地、工業用地【遠見開發 04-24716633】

為何要買農地？ 買農地的優勢~

1.免稅財產的贈與有三種，即  農地 、保險 、公設地，

   亦即這三種產品購買後再贈與給小孩均不課稅。

   譬如說：有6000萬資金，年屆70歲，

   想慢慢轉移資產給小孩，

   又擔心被政府課徵贈與稅或往後的遺產稅(均為10%)，

   最好的方法即是購買農地再贈與給小孩，那政府就無法課稅。

   但若現金及其他不動產贈與或繼承，均需課稅。

   且農地資金容納較大(免稅資產)，

   適合大部分的人們節稅。

2.農地買賣亦不課土地增值稅(只要符合農用-農作證明)、

   地價稅(合法農舍亦不用)、空地稅、奢侈稅(已退場)

   及房地合一稅(農地不列入課稅範圍內)。

3.實價登錄後推行實價課稅，農地買賣賺錢，亦不用課資本利得稅。

    (依土地法4-16款，土地出售所得屬土地交易所得，免稅)

4.房子越蓋越多，

   但農地及人口卻越來越少(因重劃及徵收)，

   考量未來供需問題，

   房子是 供給>需求，

   但是 農地供給<需求，

   就長期趨勢而言，

   房子增值性會小於農地是必然的，

   更何況房屋   還會折舊！

5.農地亦有置產"賺 錢"的功能，  

   因沒有2年奢侈稅限制(已退場)及房地合一的課徵範圍內，

   又沒有資本利得稅問題，

   故可短期買賣獲利，

   亦沒有次數的限定。

6.近年休閒養生概念抬頭，

   越來越多人開始考慮退休後生活，

   購買農地不僅可節稅、投資、種植、樂活的夢想，

   更是人生規劃不可或缺的一環！ 

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