專營-烏日前竹、大里3期、溪南農地、霧峰農地、單元土地、13期14期、廠房、農地、建地、工業用地【遠見開發 04-24716633】

 買農地來投資 才是 明智的選擇  

隨著政府政策，  舊思維要改變   ，

真的！

因資金必需有出口，放在銀行利息只有年息１.２％左右  ，

  此波農地危機 反而是轉機！

以下為三大理由：

1. 新版農發條例目前沒有實施， 實施日期遙遙無期  

2. 不動產所有投資商品中，唯一  沒有納入房市合一稅  

  （但需有農業證明）

3. 目前全部不動產投資商品中，只有  購買農地可合法節稅  

  （遺贈法第13條即將修改至20-30％、但5年內不得轉賣）

Ps：故農地銷售應針對以下四種投資客戶， 而

不要一直把主銷售放在以前舊式思維的客戶，

如蓋農舍、搭鐵皮、做農保、種樹…等客戶。

新的投資農地客戶來源應鎖定這４種型態上：

1.需做 節稅的客戶 。

2.做 資產配置 客戶 。

3.做 中、長線投資 等 增值 客戶 。

4. 有錢 客戶 。

投資農地還有哪些好處與利多？

1. 全世界有錢人都在 投資農地

*世界有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…問題*

2. 未來農地如劃入都市計劃內，

未來有可能變成 住宅區、工業地與商業地 。

3. 未來買農地種樹可申請國家補助，

以及做 碳權交易買賣 。

4. 農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電，

以收取每年約１０-１５%投報率 。

   比出租店面、套房高出很多 

5. 一般農業區農地可申請變更為 特別目的事業用地，

如變更為安養院、加油站、廟宇、交通用地、幼稚園…等 。

6. 農地０.５公頃即可申請  做休閒農場 。

7. 一般農業區５公頃以上可以 申請建置園區 。

 *用產業創新條例申請、不含有高汙染行業*

8. 國內目前軍保、公保、勞健保已不可靠，

 買一塊農地可安穩加入農保，每月可領７～８仟  。

 投資需掌握這六大原則

1. 安 全 性

2. 確 定 性

3. 未 來 性

4. 增 值 性

5. 有 議 題

6. 單 價 低

投資 、資產配置

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