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 【17 ％是輕稅嗎？ 房地合一稅成奢侈稅版變形金剛】

〔顏瓊真│理財周刊754期│2015-02-06〕

財政部釋出新版房地合一的稅率為17％，

房地產業者大都按讚，

但朝向「輕稅」卻引來批評，

而且弔詭的是，

民眾仍看不到新稅制改革後的全貌。

財政部長張盛和於一月底跟行政院長毛治國進行「房地合一」稅制草案的簡報，

事後談到，

已確定「單一稅率一七％」的方向，

且實施房地合一課稅的同時，

奢侈稅也將「退場」。

此一消息傳出，

各界反應不一。

有人按「讚」外，

也有人批評其「輕稅」、對建商及投資客「開小門」。

不過一七％真的是「輕稅」嗎？

鄉林建設董事長賴正鎰認為，

房地產相關稅率疊床架屋，

房地合一根本不應該課才對。

財政部新版草案仍在測風向

財政部為了打房，

在去(二○一四)年拋出房地合一實價課稅後，

即在房地產界掀起各種不同的聲音，

意見雜陳，

吵得沸沸揚揚。

巢運等團體認為，

應該更加嚴格認定，

並採取按獲利金額在合理稅率範圍內建立累進稅率；

此外，

也有人批評財政部一直沒有確定的課稅版本，

老是丟風向球測水溫。

最近急轉直下新版本，

是「房地合一」稅制草案將朝向「單一稅率一七％」的方向，

且奢侈稅將退場；至於在稅基課徵上，房地合一採「交易利得」課稅，

較奢侈稅的「交易總價」課稅來得輕。

唯持有期間從二年拉長至五年，

被認為是奢侈稅的「變形金鋼」，

又引發正反兩方不同的意見。

持反對聲浪的是前台北市副市長，

已回到政治大學教書的張金鶚，

他在臉書上批評指出，

抑制二年短期投資的奢侈稅若停徵，

使得原本短期投資者要課徵「交易價格」的一○～一五％，

未來只要課徵「交易獲利」的一七％，

大幅降低投資負擔，

如此「開小門」是在鼓勵短期投資，

政府的房市改革決心與態度令人質疑！

巢運團體仍將串連抗爭

巢運團體痛批「單一稅率一七％」是「最爛版本」，

並且在跟張金鶚共同召開記者會時怒斥財政部房地合一走向輕稅，

是一種假改革、做半套，

根本就是向財團建商投降，

因此不排除再發動大規模的住宅改革行動。

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